县城两套房子，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？题主这个问题很有意思，因为笔者身边也遇到这样的人有同样的疑问，因为人已经在市里工作安定了，但是之前是在老家的县城买了房子，除了父母还在老家，自己的职业资源和关系都在市里，也在纠结是否要将县城的房子卖了，转而在市里再去购买一套房子。要做这个决策该如何去思考？1、人随产业走我们经常听过一句关于城市规划的话，叫做“人随产业走”，一座城市在做规划的时候是要将产业规划放在首位的，产业规划事关产业投资，更是决定了以后人口的走向，人是否能够引得来、留得住，其实看的就是产业，有产业才有行业，有行业才有企业，有企业才有就业。当我们选择就业的时候，首先考虑的是去什么城市，因为不同的城市能够提供的就业是不同的，而就业的背后就是产业，比如你如要去贵州做互联网相关的工作，那么和数据存储相关的是最好的选择，因为各大互联网企业都将贵州作为大数据存储的。但是如果你做软件开发，那么毫无疑问阿里、腾讯、京东、小米这样的企业在哪里你去哪里就更合适。如果你做通信的，那么华为在哪里你去哪里就好了。一家龙头企业带起了一个产业链。而产业的分布也是有优先级的，从国家层面上来讲，首先是东部沿海地区，然后是中部地区，再然后是西部地区，现在中西部很低地区都是靠承接东部低端产业来发展的，这些产业在东部地区是低端，但是对于中西部很多地方来说就是“高端”了。因为低端和高端是和你的发展水平相关的。而在一个省份的地区而言，更好的产业无疑是会首先安排在省会，然后是其他地级城市，最后才轮得到县城，县城一般很难吸引人才，根本原因就在于产业不行，没有好的工作，就业难，最好的工作就是考公务员进入体制内，然后就是做个什么生意，再往下工资都很难高得起来。一个县城为什么很难发展起来？最近贵州市安顺市的独山县背负亿债务就能说明问题，独山县建设的那些建筑如果是在一个市里面那么没有什么问题的，因为市场容量足够大，可以消化，那么就可以收回投资，但是作为一个县城，人口有限，消费能力有限，而那些好看的建筑放在大一点的城市就很一般了，别人为什么要来？所以你建设了也没有什么人来消费，最后的结果就是债务高企，投资无法收回。那么在这个县城工作的人又能怎么样呢？所以，一般情况下，市里是要比县城更加有发展潜力的，当然就有更多的人愿意来接盘。有很多人想不通为什么深圳的房价那么高，还在涨，那是因为他吸引了全中国的人流入，里面有多少人是带了6个钱包过来的，所以深圳用各种优质的产业提供优质的就业岗位吸引全国的人进入，所以房价就撑起来了。2、市比县城更加有潜力房子作为我们一生当中最重要的投资之一，我们要明白未来的人口是往哪里走的，我们总是担心未来中国老龄化了，90后和00后都不喜欢生小孩了，新出生人口在大量减少，那么还有谁来接盘房子呢？你有没有想过日本，日本老龄化要严重得多，现在人口就已经是在负增长了，但是日本的房地产是什么情况？东京圈在不断扩大，人口越来越多，吸引着全日本的年轻人进入，所以这里的房价有支撑，而另一方面，日本有大量的房子无人居住，低价出售，因为这里的人口大量的流出，而这样的地方就类似于我们的农村、乡镇、县城等，因为以前有较完备的基础设施，现在人口很少了，所以显得荒凉和又具有一种自然化的美感。日本的这种情况未来在中国也会出现的，偏远的农村不断缩小、消失，交通不便的县城逐渐衰落，人口向更大的城市集聚，这是一个未来三五十年都将持续的过程。一个全国中心城市吸引的是全国的年轻人和有钱人，他们带着自己的青春和钱包来接盘；一个区域中心城市吸引的是周边的年轻人和有钱人，他们带着自己的青春和钱包来接盘；而一个县城，大概只能吸引自己的农村人口转换为县城人口，要吸引县城以外的人口是非常困难的，而基本是本地的年轻人都在想方设法地寻求更大的城市立足。一旦能够立足了，他们就离开了，唯一牵绊的就是自己的父母。现在我们国家的城镇化还没有完成，目前只有60%，所以，很多县城依靠本地的城镇人口转换也能维持县城的发展，但是一旦全国范围的城镇化完成后，这些县城们该找谁来接盘自己的房子？购买力在哪里？
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