上周政策热门新闻
债券违约多房企直面现金流“保卫战”
流动性吃紧，叠加疫情影响，多家房企涉及债券违约。同时，房企近期融资成本有所走高，待偿债务规模较大。有机构统计数据显示，房企年内待偿债务仅人民币债就超过亿元。在“三道红线”对房企有息债务规模精细化管控下，现金流安全更显得重要。
有房企债券因违约停牌。中信建投9月14日称，因天房集团16天房04债券违约，从年9月15日开市起，16天房04、16天房03停牌。中信建投正是上述2只债券受托管理人。
住建部：杜绝滥建“文化地标”等形象工程
近日，住房和城乡建设部针对群众反映强烈的湖北省荆州市巨型关公雕像项目和贵州省独山县水司楼项目予以通报。
紧接着，住房和城乡建设部发布《关于加强大型城市雕塑建设管理的通知》(以下简称《通知》)明确，要加强大型城市雕塑管控，严格控制建设高度超过30米或宽度超过45米的大型雕塑，严禁以传承文化、发展旅游、提升形象等名义盲目建设脱离实际、脱离群众的大型雕塑。新建城市雕塑涉及纪念设施、大型露天宗教造像的，按照国家有关规定严格履行报批程序。
热点城市调控收紧这类房贷利率全面上浮40%
下半年以来，多个热点城市楼市调控收紧，特别是长三角地区，包括杭州、宁波、南京、无锡、常州等已经出手调控。
10月15日，无锡再次收紧调控，将职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率调整为首套贷款利率的1.1倍。
值得注意的是，今年以来，多地公积金贷款政策收紧，或是提高贷款额度，或是提高首付比例，此次无锡上调贷款利率属于全国首次。
前9个月三成企业业绩完成65%四季度去化承压
进入10月份以来，各大房企陆续公布前三季度业绩。克而瑞的数据显示，年前三季度，百强房企整体业绩同比增长9.2%，但9月份规模房企的去化率水平呈现下降趋势。
实际上，相较年初制定的年度业绩目标，房企的完成度可谓差强人意，一些房企甚至连半年度目标都没完成，多数房企的前9个月的业绩也不尽如人意。
济南将启用新版租房合同禁止房屋分割出租
作为住房租赁市场发展试点城市，济南租房合同将有升级版。近日，济南市住房和城乡建设局、济南市市场监督管理局制定的住房租赁合同示范文本征求意见结束。新版租房合同禁止把房屋分割出租，每个房间居住人数不得超过2人；租客未经允许将承租的房屋部分或全部转租他人当“二房东”的，房主有权单方解除合同，并要求租客按照合同年租金的一定比例支付违约金。
山钢旗下莱钢建设转让子公司40%股权
山东钢铁集团旗下公司山东莱钢建设有限公司（以下简称“莱钢建设”）拟以.81万元底价，转让子公司咸阳丽莱房地产开发有限公司（以下简称“丽莱地产”）40%国有股权，挂牌时间为年10月15日至11月11日。值得注意的是，这是山东钢铁集团继今年9与30日拟转让其持有的山钢地产63.％的股权后，对旗下房地产资产的再度“动刀”。
土地市场
上周无土地供应和土地成交。
商品房成交数据
上周（10月12日-10月18日）济南商品房成交套，日均成交套，比上周增加套，环比上涨.6%。住宅网签套，比上周增加套，环比上涨.1%。
此外，储藏室成交套，商业用房成5套，厂房成交3套，其他成交22套。
由上面周成交柱状图可看出，上周济南商品房成交数量整体较高。其中成交最高值为10月14日，成交量为套，最低值为10月18日，成交量为套。
上周加推
上周2个项目首开，8个项目加推。中建蔚蓝之城和鲁能泰山7号刚需盘成交一般，济高珑悦府和金科琼华九章改善项目去化较好。
搜房点评
下半年热点城市楼市调控持续收紧；前三季度，近三成百强房企完成业绩目标的65%，四季度去化承压。
上周济南网签在近2个月内成交套数排名前列，十一假期的第一周，济南商品房网签数量上涨明显。
年前最后一个季度，房企冲刺业绩使出浑身解数，像上周鲁能泰山7号就打出价格战，但是当日成交平平，传统“银十”效应削弱，另外济南楼市竞争加剧，特别是在部分新盘密集区域。
（作者搜房网济南）
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