北京什么医院治疗白癜风 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/sfxbdf/文：缪禾说到烂尾楼，很多人首先想到的是那些在建设中途不得不停工、开发商跑路的房地产项目。这些楼房大多只修了一个大概，连基本的门窗和水电都没有，连墙面的油漆和瓷砖都没涂贴过，更夸张的是，还有一些楼层还没修好。烂尾楼形成最主要的原因是开发商自身原因。在他们办理了土地和规划手续后，项目启动了一段时间，但随后开发商陷入债务纠纷，资金链断裂，无法继续投资该项目。他们最终放弃了这项工程，留下了一堆未完工的烂尾楼。说到烂尾楼的危害，主要受害人还是业主。房地产烂尾，开发商卷钱跑路，那些预付房款的业主买房收回自己的资金难度可以说相当大。几十年辛辛苦苦攒钱买房，一下子被骗了，遇到这种情况谁都受不了。此外，烂尾楼的另为一个不好之处是占用了大量资金，其中很大一部分是向银行借款，银行不仅利息要不回，甚至本钱也要搭进去，形成不良资产。另外，楼盘烂尾时间一长，很容易堆积建筑垃圾，影响城市形象，也浪费了土地资源，损害了后来投资者的信心和利益。下面咱们看看这4个烂了多年的烂尾楼。广州—澳洲山庄广州市黄浦区有一座澳洲别墅，毗邻金坑森林公园。当时因为山清水秀，空气清新引发了全市热销。据悉，这座澳大利亚别墅共有户业主，已售出套房屋，但交付的房屋只有不到60套。现在只有30多户人家住在别墅里，而其他业主因为房子没有建成或不符合交房条件而无法领到房子。建好至今已经20多年了，因为开发商的资金已经断裂，还有很多复杂的债务纠纷。它成为“广州最大的烂尾楼”。业主用辛辛苦苦挣来的血汗钱买来的房子，却收不了房子。有的人等了20多年，直到丈夫去世，都没住进这幢楼。有人在孩子17岁的时候买了房子，现在孩子都快40岁了，孩子又有了两个孩子，还是没有房子可住。他们想换一套改善房，但是因为之前已经买过烂尾楼而不符合限购条件。这个楼盘始建于年，当时定价30万，那个年代这可是一笔“巨款”。有人回忆说，好像每个城市都有那么多烂尾楼，有的在停业多年的装修之后，充满生机，有的还未完工，成为城市的废墟。北京王府井—海港城如果能在王府井拥有房产，那一定是个非常有钱的人。然而，距离故宫和长安街仅米和米的地方，有一座“烂尾楼”已经停工5年之久，至今无人问津。这座烂尾楼名为海港城，9年，一家名叫金鳞置业的开发商中标了海港城的地块。然而，在这11年的时间里，周围的商业环境不断变化，但海港城依旧如前。上海陆家嘴——黄金置地大厦在上海最繁华的核心商业区陆家嘴，有一栋历时13年的“烂尾楼”，目前价值高达亿元，现在却连70亿都卖不到。长期占据着一寸土地和黄金的核心区。不管杂草丛生，垃圾到处都是！它被称为“陆家嘴最后的烂尾楼”。这也是陆家嘴最大的未解之谜！拥有浦东最好的土地，可以转卖，也可以租赁。可以躺着一年挣五六亿。可就让它自生自灭。这比打算用5亿元创业的王思聪更有钱，更任性！为什么一栋本可以赚钱的建筑却闲置着？有人猜测是资金问题，也有人说是在建过程中出现了诉讼纠纷。富人做出如此不人道的决定只有一个原因。什么都不做就足够赚钱了！闷声发大财，以不变应万变。当时，黄金大厦所在地块的拍卖地点在陆家嘴。为了吸引外国投资者，土地被卖给了印尼的海外华人。据说年的地价只有3亿元。高楼大厦环绕，霓虹灯闪烁，黄金大厦在黑暗中显得十分孤独。根据公开资料，年，一位印尼华人王恒心买下了这块地。但在经历了银行高额贷款拖欠、拖欠工程款等一系列麻烦后，该建筑原本计划在7年加盖封顶，但在接近完工时却没能顺利封顶，此后一直没有投入使用。在未完工期间，一些知名企业曾提出以70亿元的价格收购整栋建筑，但最终项目仍未完成。据传闻，主要原因是开发商王恒心认为出价太低。然而这栋楼，至今没有“复活”的消息。深圳—邦达花园深圳新贵区前海，也有一栋20年前的“烂尾楼”—邦达花园。它也被称为“深圳烂尾楼之王”。该楼盘周边大型社区均价已达7-13万/平。据报道，这里的开发商曾经一方多卖，有些房子甚至有8个业主。由于邦达花园的土地价值快速增长，很多开发商愿意接手，但邦达花园牵涉的利益相关者太多。烂尾楼已成为中国城市景观中的一种独特现象。有些是资金链断裂的结果，有些是规划设计不合理而未完成的，有些是历史遗留下来的。然而，每一座未完工的建筑都是对城市资源的巨大浪费，这意味着大量的土地被白白占用，大量的资本投资变成了泡沫，更重要的是，很多家庭无法搬进新房。水泥和沙砾可以永远存在，但是那些陪伴在这些建筑旁边的人们呢？本文由不凡智库原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
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